“远洋新天地”这个皮球踢给谁?房产

2021-05-02

内容提要:小区入住十几年路面坑洼不平,老百姓好不容易盼来了路面维修,没想到中标的施工单位干了一天就停工了,现如今地面被铲,“晾”了近一个月,何时完工成了“谜”。

  天津北方网讯:小区入住十几年路面坑洼不平,老百姓好不容易盼来了路面维修,没想到中标的施工单位干了一天就停工了,现如今地面被铲,“晾”了近一个月,何时完工成了“谜”。

  读者投诉 路面维修一天就停工

  读者刘先生告诉记者,他家在河东区远洋新天地家园小区,2007年入住,近些年,小区路面坑洼不平,大家都盼着修一修路面。“大概去年吧,终于盼来了好消息,说今年开春后就能有施工单位入场维修,大家别提多高兴了。”刘先生说,今年4月1日,施工单位开始施工,按照计划,小区路面维修分四个阶段进行,先维修的正是他家门口这段路。“当时说预计25日这段路就能完工了,之后再修其他地方。”

  可让刘先生和其他业主没想到的是,施工单位干了一天就停工了,“到现在也没人管。”刘先生说,原先这段路边上是车位,居民可以就近停车。如今,这段路不仅地面被刨开,还有一部分路段中间堆放了石头。“如果施工还在进行,这样的状况大家都能接受,但是将近一个月,根本没人施工,就晾在这了。”

  昨天上午,记者来到远洋新天地家园小区,在现场看到,北门至东北门方向的9号楼至7号楼前的路面,有十余处点位被刨开,沿着这条路继续向里走,有一段路的路面被全部刨开。

  记者在8号楼2门门前看到,楼栋门口还堆放了大量的被撬开的柏油路块,“我们进楼栋都成了问题,哪有这样干活的。”一位业主气愤地说。

  记者在走访中了解到,居民们对此怨声载道:“这都快一个月了,小区成了工地,也没人管了。”刘先生告诉记者,虽然物业协调了停车问题,但是距离小区还有一段距离,十分不便。更让居民担心的是,要是到雨季还修不完,路面到时就该成泥地了。

  记者调查 各方协调未达成一致

  已经施工为何又停工?记者来到远洋新天地家园小区物业公司了解情况。物业负责人芦先生告诉记者,原本是件好事,没想到修出“问题”。据介绍,路面维修使用的是维修基金,经过公开招标并依照相关程序,最终有家施工单位中标,并于4月1日入场施工。“但是当天施工单位打开地面后,说地面基础有问题,不符合标准,且下埋管路太浅,深度不够。”芦先生说,“他们不敢干了,怕会出问题。后来提出要增项,就是进行下埋管路,但是目前施工的这一标段费用得五六十万元,而维修基金是无法增项的。之后物业和业委会找过开发商,但是对方认为自己没问题,不认可施工单位的说法,现在就停在这里。”

  记者也联系到施工单位,工作人员告诉记者:“是业委会人员要求我们停工的,说他们要向地产公司维权,我们后来提出申请解除合同。”

  记者从小区居民手中得到业委会主任的联系方式,对于施工单位的说法,她予以否认。“我们没有要求施工单位停工,我们的诉求就是尽快修复地面,现在已经影响到居民的正常生活和出行了。”

  随后,记者又来到新天地家园社区居委会。工作人员告诉记者,因为小区路面年久失修,去年小区由业委会牵头,启用应急专项维修基金,对小区整体路面进行维修,维修分成四段,4月1日启动的是第一段。“中标的施工单位反馈刨开地面后发现基础层不够,是开发商遗留问题,可能会影响园区道路修复效果和质量,而开发商不认可。”此后,居委会、业委会、业主代表、施工单位及开发商召开过几次协调会,“但都没有明确的解决方案。”

  “最开始开协调会时,业委会觉得施工单位提出的问题,就是开发商的遗留问题,因为当初没有达标,所以希望开发商出钱,由施工单位去做,开发商没同意。之后,施工单位提出解除合同,并将合同发送给了物业公司。”工作人员告诉记者。

  责任问题需要鉴定,甚至不排除通过法律手段,但是目前来看,别说修复地面,就连被刨开的路面谁来负责恢复,也成了问题。“4月27日,我们又组织了一次协调会,寻求解决方案,业主方提出能不能由开发商接下整体修复路面的项目,但当时开发商没有明确答复。”居委会工作人员告诉记者。

  昨天下午,记者联系到该小区开发商远驰房地产开发有限公司,相关负责人任先生告诉记者,此前也经过几次沟通,“我们是符合标准和要求的,是没有问题的,除非能证明是我们的原因造成的,那样肯定会承担。”任先生表示,“4月27日召开了一次协调会,提出能否将合同转给我们,由我们接下这个项目,公司原则上是同意的,但是程序上能否允许我们接这个项目,前施工单位能否同意,这些都是未知的。”(津云新闻编辑孙畅)

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